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雅居乐剑桥郡奠基中山规划和在建城市综合体

发布时间:2019-11-09 19:24:42

雅居乐剑桥郡奠基 中山规划和在建城市综合体超8个

从今年3月份远洋城在中山首次引入城市综合体概念之后,各类城市综合体便如雨后春笋一样迸发。从南到北、从东到西,只要是稍上规模的项目几乎都在宣称要打造城市综合体。据不完全统计,明确表示要打造城市综合体的项目就有8个(见下表)。

中山规划和在建的城市综合体至少有8个

楼市调控让商业地产的热度不断升温,商业地产中受追捧的无疑是城市综合体。从3月份远洋城将城市综合体概念引入中山以来,城市综合体就如雨后春笋般迸发。

本地地产巨头雅居乐(相关干货)也是出手不凡。在上周五的剑桥郡奠基仪式上,雅居乐宣布将把位于西区的这个808亩的地块打造成中山 航母级 的城市综合体。

有业内人士认为,中山以城市综合体为代表的商业地产已经开始呈现饱和状态,不过多位开发商对前景仍然看好。

雅居乐:欲在西区打造中山新 地标

上周五,雅居乐世纪新城北部的808亩地块举行了隆重的奠基仪式。新项目被命名为雅居乐剑桥郡,这片位于博爱一路、翠景路、富华道和105国道之间城区少有的一片大规模的待开发土地被定位为一个 航母级 的城市综合体。雅居乐相关负责人更是表示,要把剑桥郡建设成中山的新 地标 。

根据规划,剑桥郡项目包括写字楼、高层住宅、公寓、商业在内的总面积达150万平方米,项目分七个组团,其中的亮点就在于将建设一栋超200米高的写字楼,和两栋分别高为150米和120米的公寓。这样的高度在中山实属罕见,大有比肩中山高楼利和广场之势。此外,项目还包括33万平方米商业中心、7万平方米幼儿园、小学、中学、60万平方米大型商业裙楼、120万平方米超高层高端住宅,从幼儿园到中学高达7万平方米的教育配套设施。

项目建成后不仅可以有效弥补所在片区配套不足的短板,对整个西区的形象和商业格局也会带来质的提升。据了解,目前西区的富业广场、天悦广场、黄金广场、利高广场、利德丰广场等八大商场、酒店项目的竣工也将为西区新增超过46万平方米的商业经营面积,整个西区的产业格局也将发生重大转变。

业内:商业地产同质化严重

中国购物中心产业资讯中心近日发布的一份统计显示,中山、珠海、海口、银川、西宁五个三线城市商业建筑面积今年增幅将高达83.9%,其中,城市综合体形态的购物中心占比。

由于目前城市综合体发展速度过快且经营内容雷同,有许多项目前期招商时已出现困难。

中山合富辉煌市场部经理李彩红分析,按照中山目前312万的常住人口计算,未来1~2年内中山商业供应面积将超过400万平方米,人均商业面积将达到1.2平方米以上,逐渐趋于饱和。

不过多位城市综合体的开发商则对未来充满信心。中垣物业拓展有限公司副总经理冯嘉元认为,目前中山真正的中高端商圈只有益华和大信两个,即使加上明年对外营业的兴中广场,也远没有饱和。

利和广场有限公司副总经理陈远也认为,中山的商业发展水平比广州和深圳起码要落后5~10年。他认为,目前,中山的商业地产正处在升级换代的节点上,中山的消费潜力还可以挖掘。

陈远说,随着中山商业水平的提升,可以让这部分消费回流,同时还能吸引周边城市的消费。

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